Achat Maison 9 pièces 207m²
334 400 € Honoraires charge vendeur
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1030
Description du bien
Secteur Grand Treuil, rue Henri Lagrange 206 m² hab.
Maison de ville spacieuse, garage attenant, jardin et combles aménagés, sur une parcelle d’environ 407 m².
Au rez-de-chaussée, une entrée, des WC, une grande cuisine dinatoire de 34 m² entièrement équipée, un bureau, ainsi qu’un salon / séjour de 34 m², accès direct au garage et à la buanderie.
À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont deux avec dressings, une salle de bains et des WC.
Les combles aménagés possèdent deux chambres mansardées, une salle d’eau avec WC et un grenier. Cet étage bénéficie d’une climatisation réversible.
Sous-sol complet, caves, chaufferie, cave à vin et espaces de stockage.
Un garage attenant de 33 m² avec des combles, porte sectionnelle motorisée, une buanderie avec accès jardin, un stationnement sur la parcelle accessible par un portail automatisé.
Construction en pierre, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.
Chauffage au gaz complété par une PAC air/air.
DPE classé D.
Maison fonctionnelle offrant surface, potentiel et volumes, située dans un secteur urbain du Grand Treuil à proximité des commodités.
Prix : 334 400 €
Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l’acquéreur 4.5%, 14 400 € TTC.
Prix hors honoraires : 320 000 €.
Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Franck SELLERET
Agence IMMOGES : 77 rue du Pont Saint Martial 87000 LIMOGES
Email : immoges@hotmail.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 207 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Consommation énergétique
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D (214 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info2144444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3790 € TTC / an et 5210 € TTC / an
04/12/2025
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77 RUE DU PONT SAINT MARTIAL 87000 LIMOGES