Achat Maison 3 pièces 64m²
263 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (249324 € hors honoraires)
2 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. AV4788LL
Description du bien
Située au coeur d'un quartier calme et bien desservi, cette charmante maison de plain-pied se compose d'une entrée menant à une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, exposée SO. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre la possibilité d'être ouverte sur le salon séjour, afin d'agrandir et de valoriser l'espace.
L'espace nuit comprend deux chambres lumineuses, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu'un wc indépendant.
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté d'arbres fruitiers. Un double garage de 30 m2 et son atelier indépendant d'environ 20 m2, viennent compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'usage, notamment pour le télétravail ou une activité professionnelle.
La maison dispose également de combles aménageables, permettant d'envisager une extension de la surface habitable. actuellement l'étage dispose d'une petite salle d'eau.
Un garage attenant de 12 m², apporte un réel confort en termes de rangement, ou pour un cellier.
Une maison lumineuse et évolutive, dans un environnement de pavillons, idéale pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement paisible.
N'hésitez pas à nous contacter !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (414 kWh/m² an)
E (63 kgCO2/m².an)
Plus d'info4146363 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2040 € TTC / an et 2810 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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5, rue du 11 Novembre 1918 44120 VERTOU