Achat Appartement 3 pièces 88m² LYON 3ème
285 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5.8% TTC (268470 € hors honoraires)
2 chambres
Exclusivité
Réf. 8017..
Description du bien
Les Abeilles de BUSSAT Immobilier ont le plaisir de vous présenter en exclusivité ce T3 traversant de 88,10 m², situé au coeur du quartier recherché de Saxe-Gambetta, au 1er étage avec ascenseur.
L'entrée dessert un vaste double séjour de plus de 32 m², lumineux grâce à son exposition sud et à ses grandes fenêtres donnant sur la place. Les volumes généreux permettent d'envisager facilement la création d'une troisième chambre.
La cuisine est à installer, offrant l'opportunité de concevoir un espace entièrement à votre goût. La salle de bains avec WC a récemment été rafraîchie.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont l'une ouvre sur un balcon au calme, côté jardin intérieur ? un véritable atout en centre-ville.
Appartement fonctionnel aux beaux volumes, typique des constructions des années 70. Seuls des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, en dehors de la cuisine, laissant un beau potentiel d'aménagement sans lourds travaux.
Fonctionnel, calme, central? un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Métros B et D au pied de l'immeuble, toutes commodités à proximité immédiate, et place Bellecour accessible en 17 minutes à pied.
Une cave complète ce bien.
DPE : classe E
Immeuble construit sur terrain HCL
Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% du prix net vendeur de 269 376 Euro.
Bien en exclusivité à la ruche BUSSAT Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 88 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 175
- Quote part charges courantes : 3678 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LYON 03 (69003)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
E (299 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info2995151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2170 € TTC / an et 2990 € TTC / an
Non communiqué
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12 RUE DE LA CHARITE 69002 LYON 02