Achat Maison 6 pièces 123m²
350 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,4% TTC (338100 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2176-cpy
Description du bien
Située sur la commune de Cintré (35310), cette maison contemporaine bénéficie d'un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes de Mordelles, 5 minutes de L'Hermitage (35590) et de sa gare SNCF, et 15 minutes à l'ouest de Rennes (35000). Appréciée pour son atmosphère paisible et familiale, la commune offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. L'accès au centre-ville de Rennes est facilité par le réseau de bus de la ville de Rennes STAR et la proximité immédiate des axes routiers majeurs. Cintré dispose également d'écoles maternelles et élémentaires, de commerces de proximité, ainsi que d'infrastructures sportives et associatives dynamiques.
D'une architecture contemporaine, lumineuse et fonctionnelle,
construite en 2024, cette maison récente d'environ 124 m² a été pensée pour offrir un confort optimal et une luminosité naturelle généreuse. Dès l'entrée, vous découvrirez un superbe espace de vie de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et à ses larges baies vitrées. Cet espace convivial accueille un salon séjour chaleureux ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La vie de plain-pied est assurée par une suite parentale complète, comprenant chambre avec rangements, salle d'eau privative. Un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou détente, dessert trois belles chambres sur parquet, dont deux avec accès direct à une terrasse privative, tandis que la troisième bénéficie de rangements intégrés. Une salle de bains mixte, équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé, complètent l'espace nuit.
Confort moderne et performances énergétiques.
Cette maison répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique avec un label BBC (Bâtiment Basse Consommation), un système de chauffage par pompe à chaleur, un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Les huisseries en aluminium double vitrage et les volets roulants électriques assurent une isolation thermique et phonique optimale.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, d'une terrasse exposée sud, ainsi que de deux emplacements de stationnement, permettant l'installation d'un carport.
Une opportunité rare de s'installer dans une maison récente, sans travaux, aux prestations de qualité.
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*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 123 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (31 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info3111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 390 € TTC / an et 570 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE