Achat Maison 6 pièces 115m²
363 650 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (349468 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 2669-cpy
Description du bien
Située à Cintré 35310, agréable commune de Rennes Métropole, à seulement 20 minutes à l'Ouest de Rennes (35000), cette agréable maison de 2002 d'une surface d'environ 126 m² au sol (115 m² habitables) bénéficie d'un environnement calme tout en étant à pied des commodités. La commune est desservie par le réseau des bus de la ville de Rennes (STAR) et la gare de L'Hermitage (35590), accessible en 5 minutes, permet de rejoindre le centre de Rennes en seulement 8 minutes en train. À proximité immédiate de Mordelles et Le Rheu (35650), l'emplacement est idéal pour concilier qualité de vie et accessibilité.
Non mitoyenne, bien classée énergétiquement (classe C) et située dans un lotissement recherché, cette maison rare sur le marché séduit par sa conception, sa luminosité et ses extensions soignées.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses expositions Est, Sud et Ouest, avec un salon offrant une belle hauteur sous plafond. L'ensemble a bénéficié du regard d'une décoratrice d'intérieur, apportant une touche contemporaine et actuelle particulièrement réussie. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le séjour, prolongée par un cellier avec accès direct au premier garage.
Le rez-de-chaussée propose également une véritable vie de plain-pied , un dégagement avec un grand placard dessert une chambre de belle dimension, un dressing aménagé et une salle d'eau privative comprenant douche, meuble vasque et WC suspendu avec lave-mains indépendant.
À l'étage, un dégagement distribue trois chambres agréables sur parquet, une grande salle d'eau avec douche et meuble sous vasque, un WC , ainsi qu'un espace dressing aménagé.
Côté annexes, la maison dispose de deux garages : un premier d'environ 22 m² avec grenier au-dessus, idéal pour le stockage ou un futur aménagement, et un second d'environ 14 m², davantage dédié au rangement. Un grand carport complète les prestations pour abriter vos véhicules.
Les équipements sont de qualité : chaudière gaz Frisquet de 2019, chauffage au sol au rez-de-chaussée, menuiseries mixte pvc et aluminium double vitrage, volets roulants motorisés avec centralisation, volets de toit motorisés à l'étage, porte d'entrée récente et toiture en ardoises naturelles.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Est et Sud, d'une cour récemment bitumée, et d'un terrain clos et arboré d'un peu moins de 700 m², parfait pour la vie de famille et les moments de détente.
Un bien complet, lumineux et parfaitement entretenu, alliant confort moderne, emplacement recherché sur le secteur.
Pour plus d'informations, contactez votre agence MPI35 , Mon Partenaire Immobilier , au 02 57 67 10 70.
Découvrez davantage de photos et la visite immersive de ce bien sur www.agence-mpi.com
*Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 115 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (103 kWh/m² an)
C (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1031919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1200 € TTC / an et 1680 € TTC / an
Non communiqué
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3 rue du Portail 35590 L HERMITAGE