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Exclusivité
Réf. PC399KB

Achat Maison 9 pièces 197m²

445 200 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (418488 € hors honoraires)

5 chambres Jardin

Description du bien


Idéalement située à proximité des commerces et du port, cette maison de caractère datant de 1890 séduit par sa superbe façade et par son authenticité, transmise par la même famille durant plusieurs générations. Développant 200 m² habitables sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes lumineux avec un séjour et une salle à manger traversants, une chambre en rez-de-chaussée, quatre chambres à l'étage, ainsi qu'un grenier aménageable laissant entrevoir un très beau potentiel d'extension. La maison dispose également d'une cave et de dépendances. À l'extérieur, un très beau jardin exposé plein sud complète l'ensemble, rare et recherché en coeur de ville. La gare est accessible à pied en cinq minutes. Cette demeure de caractère s'adresse aux amoureux de belles pierres et de maisons de famille avec un superbe potentiel de rénovation. Un bien rare, chargé d'histoire, prêt à accueillir la vôtre.

Prix FAI : 445 200 Euro - 420 000 Euro hors honoraires soit 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 197 m²

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (394 kWh/m² an)
      G (125 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      394
      125
      125
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7110 € TTC / an et 9670 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    PIERRES & CARACTERE

    26, promenade Amiral Lafargue 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 0251040040
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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