Achat Maison 7 pièces 111m² BEAUCOUZE 49070
447 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 389
Description du bien
ACHAT MAISON BEAUCOUZÉ ! NOUVEAUTÉ ARNAUD THAUMOUX IMMOBILIER (ATI)
Située dans un environnement très recherché et paisible de Beaucouzé, cette charmante maison de 1995 vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement idéal pour une vie de famille confortable.
Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un magnifique salon-séjour de 45 m2, baigné de lumière, sublimé par un poêle offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une véranda de 20 m2, véritable pièce supplémentaire, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale, est complétée par une arrière-cuisine, apportant un confort appréciable au quotidien.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied très recherchée.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un grenier vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 460 m2, agréable et facile d'entretien, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de cette maison.
Une maison soignée, fonctionnelle et chaleureuse, située dans un secteur prisé, proche des commodités, écoles et axes principaux.
Arnaud THAUMOUX Immobilier (ATI), Agent Immobilier FNAIM spécialiste des communes d'Angers, Beaucouzé, Longuenée en Anjou, St Léger de Linières, St Lambert la Potherie, Saint Clément de la Place, Bécon les Granits, Erdre en Anjou, Val d'Erdre-Auxence. ACHAT - VENTE - AVIS DE VALEUR - CONSEILS.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BEAUCOUZE (49070)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1653434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1720 € TTC / an et 2380 € TTC / an
01/01/2023
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32 rue du Pressoir 49370 ST CLEMENT DE LA PLACE