Achat Maison 6 pièces 178m² LE MANS 72000
312 500 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM583-4CIMMO
Description du bien
SECTEUR GARE SUD / BATIGNOLLES ? MAISON FAMILIALE AVEC GRAND JARDIN ET DÉPENDANCE
Venez découvrir cette maison familiale de 178,30 m² habitables sur un terrain clos de 616 m². Elle offre un cadre de vie agréable, associant de beaux volumes intérieurs et un grand jardin clos avec une terrasse de 56 m².
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un vaste séjour de 34 m², d'une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une véranda lumineuse de 22,50 m² donnant aussi directement sur la terrasse.
L'étage dispose de trois chambres spacieuses, un bureau, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une quatrième chambre est aménagée sous les combles et ne demande qu'à être finalisée (revêtement de sol et peinture) pour offrir un espace supplémentaire.
Côté pratique, 2 places de stationnement extérieur sont disponibles devant la maison, complétées par 1 grand garage fermé.
Enfin, une dépendance de plus de 40 m² située au fond du jardin laisse libre cours à vos projets : atelier, espace de stockage, ou autre selon vos besoins.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et de la gare, qui rendent le quotidien encore plus simple et confortable.
Pour plus de renseignements, l'agence 4C Immobilier se tient à votre disposition.
Carte pro. 7201202100000013.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 178 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (222 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info2223333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3020 € TTC / an et 4150 € TTC / an
01/01/2021
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7 Avenue Henri LEFEUVRE 72100 LE MANS