Achat Appartement 2 pièces 30m² ST DENIS 97490
90 000 € Honoraires charge vendeur
Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP963750
Description du bien
T2 IDÉALEMENT SITUÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ - VENDU MEUBLÉ - IDÉALEMENT SITUÉ - EXCELLENTE RENTABILITÉ - VENDU MEUBLÉ
À vendre à Sainte-Clotilde (97490), découvrez cet appartement T2 en RDC de 30,52 m² + 6m² de terrasse, idéalement situé dans un secteur très recherché.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m², d'une chambre de 10 m², d'une cuisine entièrement refaite et aménagée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une terrasse de 6 m² complète agréablement le bien.
Situé au sein d'une résidence semi-récente avec ascenseur, l'appartement est en bon état général. Il est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol.
Atout majeur : vendu loué et entièrement meublé
L'ensemble du mobilier est inclus dans la vente, permettant une mise en location immédiate sans frais supplémentaires.
Données locatives et financières :
- Loyer charges comprises : 710,21 €
- Excellente rentabilité
- Bail meublé d'un an renouvelable
- Fin de bail en cours : 28/06/2026
- Taxe foncière estimative : 900 €
- Charges de copropriété annuelles : 895,24 € (fonds de travaux ALUR inclus)
Environnement privilégié :
À moins de 5 minutes à pied : faculté, supermarché, restaurants, boulangerie, fast-food et transports. Un emplacement idéal pour la location étudiante ou active.
Pour plus de renseignements :
Contactez Monsieur FOROT - Agence CITYA Saint-Denis
06 92 64 85 24
bforot@citya.com. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 200 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 895,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-denis-97400/201 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 30 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 200
- Quote part charges courantes : 895 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ST DENIS (97490)
, REUNION (974)
- DROM
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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45, rue de Paris 97400 ST DENIS