Achat Maison 4 pièces 73m² FREJUS 83600
339 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 43399212012026FDURJNAD
Description du bien
Maison semi-mitoyenne avec jardin, garage et veranda.
Située à Fréjus Ouest, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie agréable, propre et convivial, tout en restant à proximité immédiate des axes principaux, des commerces, des écoles et des équipements sportifs.
Accès rapide vers Puget-sur-Argens, Decathlon, zones commerciales et grands axes, tout en conservant un environnement paisible.
Le bien fait partie d'une copropriété saine à syndic bénévole, bien entretenue, avec des charges très faibles, un atout rare sur le secteur.
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Caractéristiques principales
Type : Maison mitoyenne 4 pièces
Chambres : 3
Garage : Oui 12,45 m²
Jardin avant : environ 100 m² (non mesuré)
Cour arrière : environ 12 m²
Chauffage : Gaz + Clim + Insert
Climatisation réversible : Oui (2022)
Copropriété à syndic bénévole
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Description du bien
Rez-de-chaussée
Séjour lumineux de 23 m² avec cheminée fonctionnelle
Cuisine indépendante de 10,90 m²
Entrée de 3,16 m²
WC indépendant de 1,58 m²
Étage
Chambre 1 : 10,71 m²
Chambre 2 : 9,58 m²
Chambre 3 : 10,47 m²
Salle de bain de bain, avec douche à l'italienne récente (2024)
WC séparé
Annexes et extérieurs
Garage de 12,45 m²
Jardin à l'avant d'environ 100 m², idéal pour les repas extérieurs ou un espace jeux
Cour arrière d'environ 12 m²
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Prestations et équipements
Chauffage au gaz, entièrement révisé
Climatisation réversible (installation 2022)
Menuiseries double vitrage
Cheminée entretenue
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Copropriété et charges
Syndic bénévole
Charges annuelles : 120 euros, comprenant notamment :
Entretien du terrain de boules
Nettoyage de la place et des parties communes extérieures
Fiscalité et performances énergétiques
Taxe foncière : 1 300 euros
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Prix : 339 000 euros (honoraires charges vendeurs)
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Performance énergétique :
DPE : C (105 kWh/m²/an)
GES : C (18 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 euros et 1 200 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023(ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
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Travaux
Des travaux sont à prévoir, offrant une belle marge de personnalisation selon le projet :
résidence principale familiale, premier achat ou investissement patrimonial.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :
-Jean-Marc NADAUD, au 06 11 77 48 99 ou par courriel à jm.nadaud@proprietes-privees.com.
ou
-Fabien DURAND, au 06 52 53 71 67 ou par courriel à fa.durand@propriétés-privées.com
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc NADAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 433 992- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. ().
Charges annuelles : 120 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 73 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 120 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
FREJUS (83600)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (105 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info1051818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 860 € TTC / an et 1180 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU