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Local Professionnel 79m² BIARRITZ 64200 BIARRITZ
Réf. 64056356

Achat Local Professionnel 79m² BIARRITZ 64200

700 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (668710 € hors honoraires)

Description du bien

BIARRITZ - BIEN À USAGE PROFESSIONNEL - HYPER CENTRE - EXCLUSIVITÉ

Emplacement exceptionnel

Situé en hyper centre de Biarritz, entre les Halles et la Grande Plage, ce bien bénéficie d'un emplacement rare et recherché, au c?ur de la vie économique et urbaine.

Implanté au 4e étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété très bien entretenue.
Bien proposé en exclusivité dans notre agence.

- Surface & agencement :
Surface carrez : 79,12 m²
Bien à usage professionnel, en très bon état général, composé de :
Trois espaces de travail distincts
Une configuration traversante Est / Ouest, offrant une excellente luminosité
Une salle d'eau et une cuisine, nécessitant des travaux de rénovation

Eau froide : indépendant
Chauffage Gaz : indépendant

- Destination & potentiel d'exploitation
Ce bien conviendra parfaitement à des activités professionnelles et tertiaires, telles que :
Cabinets comptables
Architectes
Avocats
Professions libérales
Activités tertiaires et bureaux en général

- Valeur locative & rendement

Valeur locative estimée : 1 800 € charges comprises / mois

Loyer annuel estimé : 21 600 €

Prix de vente : 700 000 € honoraires d'agence inclus

Rendement brut : 3,1 %

- Copropriété

Copropriété saine et très bien entretenue

Charges annuelles : 1 400 €

- Fiscalité

Taxe foncière : 1 175 €

- Les atouts du bien

Emplacement premium en hyper centre

Ascenseur

Bien lumineux et traversant

Trois espaces de travail distincts

Bon potentiel locatif

Usage professionnel

Contact : 07 84 95 17 91

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Surface totale : 79 m²

Consommation énergétique

  • C (136 kWh/m² an)
    D (29 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    136
    29
    29
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2021

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AGENCE BENQUET

4 PLACE GEORGES CLEMENCEAU 64200 BIARRITZ

Appeler l’agence Tél : 05 59 24 04 91
Infos sur l’agence Site et honoraires

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