Achat Maison 7 pièces 146m² MONTIGNAC 24290
267 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Réf. 434414VERM
Description du bien
Située dans un environnement calme et privilégié à Montignac, cette belle propriété de 146 m² habitables est implantée sur un terrain de 2 730 m² et offre une vue dégagée et agréable. Un bien rare, idéal pour une famille ou un projet locatif grâce à son logement indépendant.
Rez-de-chaussée:
Logement indépendant d'environ 50 m²
Entièrement autonome, il comprend :
Une chambre spacieuse
Une salle d'eau avec douche
Une cuisine équipée
Un WC séparé
Un cellier pratique pour le rangement
Une véranda lumineuse donnant sur la piscine couverte
Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.
A l'étage ? Partie principale de la maison
3 chambres confortables et lumineuses
Une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé
Une véranda avec vue agréable sur le terrain
Les atouts de cette propriété
Grand terrain de 2 730 m², propice à la détente et à l'aménagement paysager
Piscine couverte
Logement indépendant pour invités ou location
Cadre calme et recherché
Proximité immédiate des sites touristiques de Montignac
Une opportunité rare alliant confort, espace et potentiel locatif, à découvrir sans tarder.
PRIX DE VENTE: 267 000 euros - Honoraires charge vendeur
DPE D GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267 et 1715 euros indexées aux années 2021, 2022
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique MAUVY, au 0626495441 ou, par courriel à ve.mauvy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique MAUVY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 485225635 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 434414. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Véronique MAUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 485225635 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 146 m²
Localisation du bien
MONTIGNAC (24290)
, DORDOGNE (24)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1260 € TTC / an et 1720 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU