Achat Maison 7 pièces 227m² POUILLY LE MONIAL 69400
690 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 7067
Description du bien
Nichée au coeur d'un parc arboré et boisé de plus de 7 565 m², cette villa familiale de 1989 offre un cadre de vie privilégié où la nature s'invite dans chaque pièce. Déployant 195 m² habitables sur trois niveaux, la demeure se distingue par une distribution fonctionnelle, pensée pour concilier harmonieusement vie de famille et réception.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 52 m² avec son poêle à bois, baignée de lumière naturelle, qui communique avec une salle à manger vitrée de 22 m² et les extérieurs. Cet ensemble spacieux, complété par une cuisine équipée indépendante, forme le coeur battant de la maison et invite à la convivialité.
Coté nuit, quatre chambres confortables dont une suite indépendante au dernier niveau, disposant de sa propre salle d'eau. Un dressing spacieux et une salle de bains familiale avec baignoire et douche complètent ces espaces nuit bien proportionnés.
Le sous-sol constitue un atout majeur de la propriété grâce à ses volumes polyvalents. Outre un vaste garage de plus de 60 m², on y découvre un bureau de 22 m² avec accès indépendant, idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une cave à vin et une buanderie.
À l'extérieur, le terrain paysagé avec sa vue panoramique sur le beaujolais des pierres dorées offre un spectacle changeant au fil des saisons.
A seulement 40 minutes de Lyon et 5 minutes de Villefranche, cette maison est à découvrir dans nos deux agences pierres dorées de Villefranche et Lyon Brotteaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 227 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
POUILLY LE MONIAL (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (184 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info18499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2451 € TTC / an et 3317 € TTC / an
01/01/2023
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16 PASSAGE DU COLOMBIER 69400 VILLEFRANCHE SUR SAONE