Achat Maison 5 pièces 140m² SAINTES 17100
199 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (189448 € hors honoraires)
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM27520
Description du bien
Un équilibre rare entre volumes, lumière et douceur de vivre
À La Jard, à seulement 15 minutes de Saintes, 10 minutes de Pons et 20 minutes de Cognac, cette maison en pierre entièrement rénovée de 140 m² offre un cadre de vie paisible, fonctionnel et résolument familial.
Ici, le calme de la nature rencontre la proximité des bassins de vie, et l'océan reste accessible en moins de 30 minutes.
Dès l'entrée, la maison donne le ton.
Une pièce de vie lumineuse de 33 m², chaleureuse et bien proportionnée, prolongée par une véranda de 11 m², invite à ralentir le rythme et à profiter des saisons. Le regard se pose naturellement sur le jardin, simple à entretenir, propice aux moments partagés.
La cuisine américaine de 16 m², ouverte et conviviale, dialogue avec une salle à manger de 25 m², pensée pour recevoir sans contrainte. Les espaces communiquent avec fluidité, sans perte de surface ni de lumière.
A l'étage , côté nuit, la maison offre trois grandes chambres (17 m², 17 m² et 18 m²), dont une suite parentale, ainsi que deux dressings intelligemment intégrés.
Un palier couloir de 7 m² distribuant cet ensemble, idéal pour le télétravail ou un espace personnel.
Deux salles de bains et 2 WC assurent un confort réel au quotidien, y compris pour une famille.
À l'extérieur, un stationnement privatif de 34 m², un double garage, une véranda et une parcelle complémentaire pour le potager viennent parfaire l'ensemble. Un lieu de vie pensé pour être vécu, pas contraignant à entretenir.
À retenir
Maison de pierre entièrement rénovée de 140 m² habitables
3 chambres, palier, 2 salles de bains ( SDB et Salle d'eau)
Véranda, double garage .
Toiture ( 2017) - Isolation ( 2016) - Assainissement Individuel ( Micro Station 2015 ) aux normes
Environnement calme, écoles et commerces à proximité
Taxe foncière : 885 €
Estimation des dépenses énergétiques : 2 120 € à 2 930 € / an (réf. 2021) - nouvelle étiquette DPE mise à jour au 01/01/2026
Cette maison ne cherche pas à impressionner.
Elle rassure, elle accueille, elle dure.
Certaines photos ont été générées en home staging pour faciliter la projection.
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Réf. DOM27520 - Diagnostic réalisé le 27/01/2025.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
SAINTES (17100)
, CHARENTE-MARITIME (17)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (182 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info18266 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2120 € TTC / an et 2930 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09