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Réf. 2589-SUZANNEIMMO38

Achat Appartement 2 pièces 43m² GRENOBLE 38100

98 000 € Honoraires charge vendeur

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1 chambre Ascenseur Parking / Garage

Description du bien

Appartement T2 à vendre Grenoble ? Rue Marbeuf /Boulevard Joseph Vallier ? 43,28 m² ? Cave et Garage inclus

À Grenoble, boulevard Joseph Vallier, à proximité immédiate du tram C et des commerces, appartement T2 à rénover de 43,28 m² situé au 5e étage sur 8 avec ascenseur, dans un immeuble de 1959.

L'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Ouest, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le massif de Belledonne.

Il se compose d'une entrée desservant :

Côté Ouest, une cuisine aménagée et une chambre, avec la possibilité d'ouvrir la cuisine, la chambre et l'entrée afin de créer une grande pièce de vie d'environ 30 m²

Côté Est, une chambre avec vue dégagée sur Belledonne

Le bien est équipé de double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.
DPE : D.
Un garage est inclus dans le prix de vente.
Charges appartement : 60?/mois + 14?/mois charges garage.
TF 2025: 1393? garage compris.

Local vélos dans l'immeuble.

Appartement au calme, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 728 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 ? et 1220.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 43 m²
  • Parking : Oui

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 48
  • Quote part charges courantes : 728 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38100) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 870 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2021

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20 RUE CONDORCET 38000 GRENOBLE

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