Achat Maison 7 pièces 157m² GUICHEN 35580
394 440 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 391BD
Description du bien
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER - MAISON - 5 CHAMBRES - GUICHEN
Découvrez votre futur havre de paix au cœur de GUICHEN !
L'équipe Blot Immobilier à Bruz est ravie de vous présenter cette maison familiale élégante d'environ 158 m² au sol, nichée sur un vaste terrain arboré de 1 911 m², loin des zones inondables.
Imaginez-vous, à quelques pas des écoles, des commerces et des transports, tout en profitant d'un cadre paisible à proximité des rives de la Vilaine.
Cette propriété allie confort, discrétion et qualité de vie, le tout dans une commune prisée.
Points forts de cette maison :
- Terrain spacieux : Environ 1 900 m² de jardin sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente.
- Terrasse exposée sud: Profitez du soleil toute la journée dans un cadre calme et privilégié.
- Salon chaleureux : Un espace de vie avec poêle à bois, parfait pour les soirées en famille.
- Une suite parentale avec salle d'eau privative.
- Chambres confortables: 4 belles chambres et un bureau pour un espace de vie optimisé.
- Sous-sol total : Buanderie, cave, atelier et double garage et carport pouvant recevoir un camping car.
N'attendez plus !!
Classe énergie : C (165 kWh/m²/an)
Classe climat : C (26 Kg/CO²/m²/an)
Ce bien vous est proposé par BLOT IMMOBILIER à BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60.
Au prix de 394 440 € FAI dont 3.40 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 380 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 157 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GUICHEN (35580)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (165 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info1652626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1890 € TTC / an et 2640 € TTC / an
Non communiqué
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16, Avenue Alphonse Legault Promenade de Pagnol 35170 BRUZ