Réf. TLOC103880
Description du bien
À vendre : Local commercial 7 pièces, avec parkings et excellente visibilité - Avenue de Bordeaux - CITYA BERANGER - GRAND LOCAL COMMERCIAL DE 7 PIECES, AVENUE DE BORDEAUX
Vous cherchez un local spacieux et idéalement situé ? Découvrez ce grand espace de 123 m², en plein cœur de Joué-lès-Tours, à seulement quelques pas de la future ligne de tramway.
Vous profiterez d'un espace d'accueil lumineux, qui dessert 7 pièces, dont une grande salle de repos et une salle de bain.
Avec près de 5 mètres de vitrines donnant sur une avenue très fréquentée, ce local offre une visibilité exceptionnelle pour votre activité. De plus, un panneau publicitaire, éclairé, perpendiculaire à l'avenue vient renforcer encore davantage votre présence.
Pour faciliter le quotidien, vous bénéficierez de 3 places de parking privatives au sein de la copropriété ainsi que 2 emplacements de stationnement juste devant la vitrine du local.
Le local est non meublé et équipé d'un chauffage individuel, vous permettant de l'aménager et de le chauffer selon vos besoins.
Que vous soyez entrepreneur, commerçant ou investisseur, cette opportunité rare sur un secteur en plein développement est à ne pas manquer.
Contactez-nous vite au 02 47 70 12 82 pour organiser une visite et venir découvrir tout le potentiel de ce lieu !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 55 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 781,62 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/133 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
Consommation énergétique
DPE vierge
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40, Boulevard Béranger 37000 TOURS