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Exclusivité
Réf. PB2317

Achat Maison 5 pièces 92m² ST AUBIN D ARQUENAY 14970

279 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (271503 € hors honoraires)

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4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien


Nous vous proposons en EXCLUSIVITE à Saint Aubin d'Arquenay, commune très recherchée aux portes de Caen et à seulement 3 km de Ouistreham, une maison moderne construite en 2014, idéale pour une vie de famille.

D'une surface d'environ 92 m², elle se compose de :
- une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- un poêle à granulés pour un chauffage économique et confortable
- de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative
- une salle de bains
- un garage

Vous profiterez également d'un jardin clos sans vis à vis, parfait pour les beaux jours.

Confort et économies d'énergie :
- panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- chauffage par poêle à granulés
- DPE : B / GES : A
- Dépenses estimées : 790 Euro à 1130 Euro par an

Emplacement privilégié :
- commune de Caen la mer
- 3 km de la plage de Ouistreham
- piste cyclable vers la mer
- proche commerces, écoles, collèges, pole médical, équipements sportifs, associations et activités
- 13 minutes du CHU de Caen

Une maison idéale pour une vie de famille entre mer et ville !

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Cette annonce a été rédigée par Patricia BUTET EI agent commercial RSAC CAEN 913 675 328

Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Patricia BUTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913675328 - CAEN.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST AUBIN D ARQUENAY (14970) , CALVADOS (14) - NORMANDIE

    Consommation énergétique

    • B (97 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      97
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 790 € TTC / an et 1130 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CAEN ET MER IMMO

    11 rue Denis Papin 14120 MONDEVILLE

    Appeler l’agence Tél : 0788349055
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

    Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

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