Achat Maison 4 pièces 93m² LA SOURCE 45100
259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (246050 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1262 - VF-KELLERWILLIAMSFR
Description du bien
Maison 4 pièces avec jardin ? 93 m² ? Confort et charme
Laissez-vous séduire par cette maison de 93 m² édifiée sur un jardin de 571 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une belle pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également de nombreux équipements récents : alarme, VMC neuve.
À l'extérieur, profitez d'un jardin spacieux, d'une terrasse avec store électrique, d'un abri à vélos et d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien.
? Emplacement idéal et pratique :
Écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied
Cinq lignes de bus et tramway ligne A ? Bolière à proximité
Accès rapide à l'autoroute A71 (5 km)
Activités de loisirs : deux terrains de tennis
Commerces, supermarché, restaurants et boucherie-charcuterie accessibles facilement
? Une maison familiale alliant confort, charme et emplacement pratique, à découvrir sans tarder !
Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bie
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 246 666,67 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1531.00 et 2072.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. N/A
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 93 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LA SOURCE (45100)
, LOIRET (45)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (238 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info23899 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1531 € TTC / an et 2072 € TTC / an
01/01/2021
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2 ALLEE DU GRAND COQUILLE 45800 ST JEAN DE BRAYE