Achat Appartement 2 pièces 43m² LE MANS 72000
74 500 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 242-4CIMMO
Description du bien
SPÉCIAL INVESTISSEUR ? GRAND T2 AVEC LOCATAIRE, BALCON ET PARKING
Rentabilité brute de 7,56 % avec un loyer de 516,74 ? / mois (hors charges)
Venez découvrir cet appartement en bon état général, d'une surface habitable de 43,19 m², situé au calme au sein d'une résidence avec ascenseur. Le bien bénéficie de faibles charges de copropriété (65,74 ? / mois) grâce à un chauffage individuel.
Il se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une grande salle de bains avec WC, d'une belle pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine aménagée ouverte, offrant un espace confortable et donnant accès au balcon, ainsi que d'une chambre séparée, elle aussi avec accès au balcon.
L'appartement dispose également d'une place de parking privative, un atout recherché dans le cadre d'un investissement locatif.
Le logement est actuellement loué 565 ? par mois charges comprises (incluant charges de copropriété et ordures ménagères), avec un locataire sérieux, en place et à jour de ses loyers, garantissant un revenu locatif immédiat.
Détail du loyer :
Loyer mensuel hors charges : 516,74 ?
Charges de copropriété locataire : 39,26 ?
Ordures ménagères : 9,00 ?
La résidence se situe à proximité des commerces et des transports en commun, offrant une bonne accessibilité.
Le logement bénéficie d'un DPE classé C, conforme aux exigences actuelles en matière de location, un point rassurant pour tout investisseur.
Une opportunité idéale pour un investissement accessible, sécurisé et immédiatement rentable.
Carte pro. 7201202100000013.
SASU 4C IMMOBILIER au capital de 10 000 ? ? SIRET 898 361 787 00028 ? TVA FR28898361787 ? Carte pro CPI72012021000000013 délivrée par CCI de Mans et de la Sarthe ? La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission ? Caisse de garantie 154260Y auprès de GALIAN d'un montant de 120 000 ? ? RCP 120 137 405 auprès de MMA IARD Assurances Mutuelles
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 43 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 105
- Quote part charges courantes : 789 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
LE MANS (72000)
, SARTHE (72)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (163 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info16366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 720 € TTC / an et 1010 € TTC / an
01/01/2021
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7 Avenue Henri LEFEUVRE 72100 LE MANS