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Exclusivité
Réf. 443LR

Achat Appartement 2 pièces 37m² NANTES 44100

143 700 € Honoraires charge vendeur

1 chambre

Description du bien

EXCLUSIVITE !! Idéal pour 1er achat ou investissement locatif - Proche du centre-ville et des bords de Loire à NANTES
Au 2ème étage, charmant duplex de 33.53m2 Carrez et 40.89m2 au sol soit une moyenne de 37.21m2 comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine. Très au calme, l'appartement donne sur une cour intérieure.
Proche des écoles, des transports (à quelques mètres à pied du tramway arrêt Gare maritime) et des commerces du Centre-ville.
Copropriété de 22 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1086.88EUR comprenant l'eau froide.
Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 5.42% HT soit 6.5%TTC du prix de vente net vendeur de 135 000 EUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS! Vous êtes déjà propriétaire? ESTIMATION Offerte, prenez rendez vous au 06.58.15.41.59

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : 402
  • Nombre de pièce(s) : 2
  • Nombre de chambre(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 37 m²

Localisation du bien

NANTES (44100) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 990 € TTC / an
    01/01/2023

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LA REFERENCE

88 rue Gambetta 44000 NANTES

Appeler l’agence Tél : 02 40 85 66 86
Infos sur l’agence Site et honoraires

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