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Exclusivité
Réf. 2644

Achat Maison 5 pièces 120m² FOUGERE 85480

242 650 € Honoraires charge vendeur

4 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

En exclusivité, en village sur la commune de Fougeré.
À découvrir cette maison avec un sous-sol intégral, située sur un vaste terrain de plus de 3 400 m2, offre un cadre de vie paisible avec sa situation géographique, en village avec un accès simple aux axes routiers. Le bien se compose d'une pièce de vie semi ouverte sur la cuisine A-E, d'un coin nuit avec 4 chambres, un WC séparé de la salle d'eau. Au sous-sol on y retrouve un coin lingerie, une cave, un espace de stockage qui peut être aménagé (après travaux) pour finir un double garage. Le tout sur un terrain de 3 410 m2 partiellement clos.
Montant estimés des dépenses annuelle d'énergies pour un usage standard : entre 1 550 EUR et 2 130 EUR. Prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) DPE : D - 184 kWh/m2/an GES : B - 6 kgCO2/m2/an. Les informations sur les risques auxquel le bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr Le bien s'élève à 242 650 EUR FAI, soit 230 000 EUR net vendeur plus 12 650 EUR TTC de frais d'agence (5.5% du prix net vendeur) à la charge du futur acquéreur. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'agence le Pays Yonnais immobilier. MANDIN Romain Agent commercial EURL MANDIN Romain Numéro RSAC 915053532 - LA ROCHE SUR YON.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    FOUGERE (85480) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (184 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      184
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1550 € TTC / an et 2130 € TTC / an
      01/01/2022

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    AMARYLLIS

    43 rue des Frères Payraudeau 85310 LA CHAIZE LE VICOMTE

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