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Réf. 86373410

Achat Maison 176m² SALLES 33770

615 000 Honoraires charge vendeur

5 chambres Jardin

Description du bien

? Coup de cœur assuré – Maison de maître rénovée avec piscine et dépendance !

Laissez-vous charmer par cette maison de maître de 1880, entièrement rénovée en 2022 avec goût et matériaux de qualité. Alliant authenticité et confort moderne, elle offre 176 m² habitables et de très beaux volumes baignés de lumière.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée mène à un salon-séjour convivial et lumineux avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un toilette indépendant.

À l’étage, un grand palier dessert deux superbes chambres et une salle de bain élégante équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC.

En complément, un appartement indépendant T2 de 38 m², climatisé, offre un espace parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif. Il comprend un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC.

À l’extérieur, le charme continue :
? Terrain clos et arboré de 1 142 m²
???? Piscine 8 x 4 m avec pool house
?? Terrasse couverte de 28 m² idéale pour vos repas d’été
? Grand garage attenant

Une maison au cachet unique,...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 176 m²

    Localisation du bien

    SALLES (33770) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (48 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      48
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 580 € TTC / an et 800 € TTC / an
      01/01/2021

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    41 Avenue Lamartine 33120 ARCACHON

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)5 57 52 77 11

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