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Réf. 62548

Achat Appartement 1 pièce 16m² BORDEAUX 33200

90 720 € Honoraires charge vendeur

Description du bien

Bordeaux Caudéran, dans une jolie copropriété immeuble en R+1 à taille humaine, à 3mn à pieds de l'église de Bordeaux caudéran et à 1mn d'un arrêt du BHNF (bus haut niveau de fréquence), à saisir appartements vendus en plateau, à aménager selon vos goûts, du studio de 16m2 au T3 de 56m2 avec et sans jardin.(déjà 4 appartements de réservés à date)

La destination de l'immeuble est le suivant : HABITATION sous destination HEBERGEMENT



Prix de vente à partir de 91 000 EURuros (frais d'agence inclus) pour un studio à l'étage et 98 000 EURuros FAI pour un studio avec jardin privatif.

Il faut ensuite compter environ 15 000 euros d'aménagement intérieur (travaux réalisés par des artisans et donc permettant la réalisation de déficit foncier sur la 1ère année)

Le cabinet Gallien vous assistera pour la gestion de ces travaux.

Cela vous donne un projet clé en main (achat + frais de notaire + travaux) à partir de 116 000 EURuros.

En contrepartie, vous pourrez obtenir un loyer de minimum 590 euros par mois hors charges soit une rentabilité de plus de 6% (exceptionnel pour la commune de Bordeaux) !



DPE E

369 kWh/m2/an

74 kgCO2/m2/an

Prix de vente lot 12 au 1er étage 90 720 EURuros Frais d'agence inclus

Contactez moi ! Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49 afin d'échanger sur votre projet et vous présenter les différents lots.encore disponibles.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 16 m²

Localisation du bien

BORDEAUX (33200) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • E (369 kWh/m² an)
    E (74 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    369
    74
    74
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 460 € TTC / an et 670 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

cabinet GALLIEN

21-23 avenue J. F KENNEDY immeuble "le Kennedy" bâtiment D 33700 MERIGNAC

Appeler l’agence Tél : 05 56 23 78 02
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