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Réf. 10031AH

Achat Maison 6 pièces 155m² IRODOUER 35850

283 000 € Honoraires charge acquéreur inclus

5 chambres Jardin

Description du bien

Située sur la charmante commune d'Irodouër, en Ille-et-Vilaine, cette maison de 155 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, le tout sur une parcelle de plus de 911 m².

Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, un WC indépendant, une grande pièce d'environ 30 m² avec accès direct sur la rue, idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou un local commercial.

La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte sur un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée insert et donnant sur une terrasse exposée sud.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un second WC.

Un sous-sol total, une aspiration centralisée et un terrain de 911 m² complètent ce bien rare sur le secteur

Ne manquez pas cette opportunité

Référence : 10031 AH

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 283 000 € FAI dont 3,66% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 273 000 €.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 19

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 155 m²

    Localisation du bien

    IRODOUER (35850) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (190 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      190
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      01/01/2021

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    Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

    3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

    Appeler l’agence Tél : 06 75 56 20 69
    Infos sur l’agence

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