Achat Appartement 2 pièces 33m² COLLONGES SOUS SALEVE 74160
170 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Réf. V10000356
Description du bien
Nouveauté rare et exclusive Authentique Agency
À seulement 200 mètres de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement T2 de 33,5 m2 au dernier étage, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges très faibles. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à la frontière suisse ainsi qu'aux commerces.
L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond hors normes avec vue sur le Salève, offrant un tres beau potentiel d'explotation de surface, l'apparteemnt et agréable, fonctionnel et au calme pour le quotidien.
Le bien est habitable en l'état et peut être modernisé selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande.
En complément, possibilité d'acquérir une cave ainsi que des places de stationnement.
Si ce bien ne vous convient pas, nous disposons également de 7 lots, du plateau à aménager au T3, actuellement à vendre dans la même copropriété.Contactez-nous pour en savoir plus.
Un bien réunissant volume, extérieur et proximité immédiate de la frontière, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif simple et efficace.
DPE : FGES : C
Copropriété : pas de procédure en cours, 9 lot princaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 33 m²
Localisation du bien
COLLONGES SOUS SALEVE (74160)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
F (413 kWh/m² an)
C (13 kgCO2/m².an)
Plus d'info4131313 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
32 rue du Pamphiot 74200 THONON LES BAINS