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Réf. 739-PYL

Achat Maison 5 pièces 105m² ST JOUAN DES GUERETS 35430

393 750 € Honoraires charge acquéreur inclus

4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage

Description du bien

A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER.
Dans un environnement très calme, à proximité des commerces, du collège et des bords de Rance, venez découvrir cette maison indépendante récente d'environ 104 m² habitables, construite en 2023. Édifiée sur une parcelle de 550 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 39 m², une cuisine ouverte, un w.c ainsi qu'un garage. À l'étage, le dégagement dessert quatre chambres, un WC indépendant et une salle de bains.

À l'extérieur, vous bénéficierez de stationnements privatifs et d'un agréable jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison au beau potentiel, avec des possibilités d'extension, conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible, à proximité des commodités et des écoles

Réf : 739-PYL
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Saint-Malo Saint-Servan, 26 Rue Ville Pépin, 02.99.82.83.84,
Au prix de 393.750 € FAI, dont 5,00 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Prix net vendeur : 375.000 €

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 105 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ST JOUAN DES GUERETS (35430) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (212 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      212
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2060 € TTC / an et 2820 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Blot Immobilier Saint-Malo St-Servan

    26 rue Ville Pépin 35400 ST MALO

    Appeler l’agence Tél : 06 78 78 93 81
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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