Achat Maison 5 pièces 138m² LANDEAN 35133
300 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
4 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Réf. 1672KR
Description du bien
BLOT IMMOBILIER FOUGERES - MAGNIFIQUE PROPRIETE AU COEUR DE LA NATURE A PROXIMITE DE FOUGERES !
L'agence BLOT vous présente cette maison COUP DE COEUR qui a l'avantage d'avoir une proximité IMMEDIATE de FOUGERES (10 min) EST PARFAITE pour ceux qui sont à la recherche du calme ! ZERO VIS-A-VIS sur la propriété complète. Au pied même de la forêt, dans un cadre UNIQUE, cette propriété vous propose :
- Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un LUMINEUSE pièce de vie de + 40 m² avec une cheminée ouverte, pièce de vie qui a une VUE PARFAITE sur un BEL ET GRAND ETANG. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée et WC.
- Au demi niveau, vous trouverez 2 chambres avec vue sur l'étang, une salle de bains et WC séparé.
- Au 1er étage, un couloir qui dessert 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC
Maison TRES LUMINEUSE grâce à son exposition TRAVERSANTE SUR TOUTE LA MAISON, elle possède également un SOUS-SOL avec garage (portes électriques), chaufferie et cave.
Fenêtre double vitrage alu - chauffage fioul - rafraichissement à prévoir et mise au norme de l'assainissement
Terrain de plus de + de 15 000 m² (Environ 6500 m² de TERRAIN + 8500 m² d'ETANG) - 2 greniers et autres dépendances complète la maison.
Maison IDEAL pour les familles qui aiment la nature, les promenades et loisirs.
PRODUIT TRES RARE SUR LE MARCHE IMMOBILIER DU PAYS DE FOUGERES !
Proche des communes de FOUGÈRES (7 km), de l'accès A84 (12 km) ou encore du RENNES (45 minutes).
Réf : 1672KR
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
*Au prix de 300 000€ FAI dont 3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 290 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : F
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 19
Aménagement du bien
- Surface habitable : 138 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LANDEAN (35133)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (308 kWh/m² an)
F (97 kgCO2/m².an)
Plus d'info3089797 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5426 € TTC / an et 7342 € TTC / an
01/01/2021
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8 place Gambetta 35300 FOUGERES