Exclusivité
Réf. FR5811576
Description du bien
GOLF-JUAN VALLAURIS
APPARTEMENT À USAGE MIXTE - BUREAUX / PROFESSION LIBÉRALE AVEC ESPACE DE STOCKAGE
Alternative à la location séparée de bureaux et d'un local de stockage.
Appartement en rez-de-jardin à usage mixte, offrant une configuration adaptée à l'exercice d'une profession libérale, à une activité de bureau ou à une activité nécessitant un espace de stockage attenant.
?? Description fonctionnelle :
Surface principale de 42 m², exploitable en bureaux professionnels ( Pièce de 25 m² + pièce de 10 m² ), espace d'accueil ou salle de réunion
Accès direct à un extérieur privatif, apportant un réel confort d'usage pour les occupants (espace de pause, détente)
Local de stockage attenant de 70 m² :
- Accessible directement depuis l'appartement
- Disposant également d'un accès indépendant par l'extérieur, permettant une utilisation logistique autonome
?? Destination et usages possibles :
Ce bien est particulièrement adapté pour :
- Profession libérale (cabinet, bureau de conseil, activité indépendante),
- Activité de bureau nécessitant un espace de réserve ou d'archives,
- Artisan souhaitant dissocier espace administratif et zone de stockage,
-Toute activité à usage mixte recherchant un ensemble fonctionnel et centralisé.
?? Éléments différenciants :
- Usage mixte autorisé
- Regroupement bureaux + stockage sur un même site
- Extérieur privatif, rare pour ce type de bien
- Accès intérieur et extérieur au stockage
?? Un bien répondant à une problématique professionnelle concrète, en alternative à la location séparée de bureaux et d'un local de stockage.
?? Pour toute information complémentaire ou étude de compatibilité avec votre activité, je reste à votre disposition pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 42 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
10 RUE GUIGLIA 06000 NICE