Achat Maison 5 pièces 121m² ST ETIENNE DE MONTLUC 44360
398 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 416051-SUBLIMON
Description du bien
Exclusivité à Saint-Etienne-de-Montluc! Découvrez le charme de cette maison de campagne de 121 m², idéalement située à l'Étang Bernard, un hameau authentique et préservé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée menant à une vaste pièce de vie lumineuse agrémentée d'un poêle à granulés et offrant une vue imprenable sur le jardin exposé plein sud.
La cuisine ouverte, entièrement rénovée en 2020, dispose d'un grand îlot central, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Une pièce supplémentaire, avec salle d'eau attenante, offre la possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de plain-pied, selon vos besoins.
À l'étage, deux belles chambres confortables, un bureau (actuellement une chambre d'enfant) et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire composent un espace nuit idéal pour toute la famille.
À l'extérieur, le jardin de 930 m², véritable écrin de verdure avec une vue bucolique sur la campagne environnante, procure un sentiment de liberté et de sérénité.
L'assainissement est conforme, garantissant une installation fiable et sécurisée.
Idéalement située sur l'axe Nantes ? Saint-Nazaire, à seulement 5 minutes de la gare de Couëron et 15 minutes de Nantes, cette maison se trouve à Saint-Etienne-de-Montluc, une commune familiale de 7 700 habitants dotée d'infrastructures scolaires et sportives de qualité.
Venez découvrir cet havre de paix, parfait pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités et de la nature. Rare sur le secteur, à visiter sans tarder!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 ? et 2985.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882215403
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 121 m²
Localisation du bien
ST ETIENNE DE MONTLUC (44360)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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D (200 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2207 € TTC / an et 2985 € TTC / an
01/01/2021
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES