Achat Appartement 4 pièces 118m²
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (259350 € hors honoraires)
3 chambres
Exclusivité
Réf. VA3620
Description du bien
En plein coeur d'Herbignac, ce bien atypique s'apparente davantage à une véritable maison de ville qu'à un appartement classique. Totalement indépendant et situé au 1er étage, il offre de beaux volumes, idéale pour une vie de famille ou un projet résidentiel confortable.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace de vie généreux et lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour convivial. L'ensemble bénéficie d'une circulation fluide et d'une atmosphère chaleureuse, comparable à celle d'une maison.
Le véritable atout du bien : une superbe terrasse rooftop, pensée comme un jardin suspendu, permettant de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments de détente, en toute intimité.
Ce niveau accueille également une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain.
À l'étage, une grande pièce aménagée, un palier et une seconde chambre offrent de nombreuses possibilités : espace nuit supplémentaire, bureau, salle de jeux ou suite parentale selon vos besoins.
Rare sur le secteur, ce bien conjugue indépendance, volumes, extérieur et vie de centre-bourg, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une maison, sans les contraintes traditionnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 118 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 3
- Quote part charges courantes : 310 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (162 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1622424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1700 € TTC / an et 2310 € TTC / an
Non communiqué
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15 boulevard de la Brière RD 774 44410 HERBIGNAC