Achat Appartement 2 pièces 26m² PARIS 18ème
250 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre
Exclusivité
Réf. 18MF103
Description du bien
Populaire et en mutation, le micro-secteur situé entre Château Rouge et la rue Custine est apprécié de ceux qui aiment l'effervescence de ses rues. Non loin du marché de l'Olive, de la halle Pajol et du marché Barbès, les allées pittoresques du pied de la Butte composent un décor vivant et créatif.
La rue Doudeauville, reliant les quartiers de Château Rouge et de La Chapelle fait partie de ses rues animées, jalonnée par des immeubles en pierre de taille.
C'est le cas de celui où, au 6e et dernier étage, se niche un studio présenté par l'Agence [.VOUS.].
Exposé plein sud, il profite d'un ensoleillement continu et d'une atmosphère paisible, loin de l'agitation urbaine. Depuis ses fenêtres sous les toits, une vue dégagée laisse apercevoir le Sacré-Coeur.
Entièrement rénové par un architecte d'intérieur, l'appartement a été pensé dans les moindres détails pour allier esthétisme et fonctionnalité. Il a gardé son charme, à l'image des tomettes qui recouvrent son sol. De la cuisine ouverte à la salle de douche avec WC, chaque espace trouve son sens : rangements discrets, lignes épurées, matériaux choisis avec soin.
Aujourd'hui configuré en studio de 22,76 m2 carrez (30,54 m2 au sol), son plan rationnel permet d'envisager aisément une transformation en véritable deux-pièces, sans compromis sur le confort ni sur la lumière.
Un lieu rare et inspirant, entre patrimoine haussmannien et modernité, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de charme.
Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28.
Copropriété de 29 lots.
Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1 000 euros soit 83,33 euros par mois.
Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 402
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 26 m²
Localisation du bien
PARIS 18 (75018)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (364 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info3641414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 820 € TTC / an et 1150 € TTC / an
01/01/2023 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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115 RUE SAINT-DOMINIQUE 75007 PARIS 07