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Réf. 1456

Achat Maison 4 pièces 189m² BELLEME 61130

638 500 € Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Au coeur de la campagne percheronne, dans un écrin de calme et de verdure, se dresse ce véritable manoir de caractère, chargé d'histoire et d'authenticité, implanté sur plus de 7,5 hectares de prairies. Un lieu rare, où le temps semble suspendu, agrémenté de dépendances et d'installations équestres.
Ce manoir a conservé l'âme de son époque à travers ses éléments d'origine : poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminées monumentales, tour emblématique... Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un élégant salon de 40 m2 avec cheminée, une salle à manger de 25 m2 également dotée d'une cheminée, une cuisine, une buanderie ainsi qu'une salle de bains avec WC.
L'étage, accessible par la tour du manoir, dessert deux chambres pleines de charme. Un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités supplémentaires.
Dans une partie attenante, une chambre indépendante, une chaufferie et une pièce à usage de bureau viennent compléter ce bien.
Les dépendances comprennent un garage, un bûcher, une grange et une cave, prolongées par une agréable terrasse couverte.
Un manoir d'exception, rare sur le marché, niché au coeur du Parc naturel régional du Perche, destiné aux amoureux de demeures anciennes, de nature et d'élégance.
Une visite s'impose pour en saisir toute la magie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour toute information ou visite, contactez Eloïse BEHIER, conseillère PERCH'IMMO, au 06.75.68.93.78

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 189 m²

    Localisation du bien

    BELLEME (61130) , ORNE (61) - NORMANDIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (299 kWh/m² an)
      F (78 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      299
      78
      78
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 7150 € TTC / an et 9720 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    PERCH'IMMO

    13 place de la République 61130 BELLEME

    Appeler l’agence Tél : 0675689378
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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