Exclusivité
Réf. TIMM105243
Description du bien
À vendre : Immeuble en pierres de 102m² avec deux logements et garages, idéal investisseur, à Brive-la-Gaillarde. - À VENDRE : Immeuble d'investissement situé à Brive-la-Gaillarde, dans le code postal 19100.
A rénover! Ce bien, idéal pour les investisseurs, se compose de deux logements distincts, offrant un potentiel locatif intéressant. Avec une surface habitable de 102m², cet immeuble en pierres présente un charme indéniable et une toiture récemment refaite, garantissant une bonne durabilité.
L'immeuble est situé dans un quartier prisé, à proximité de l'IUT, ce qui en fait un emplacement stratégique pour attirer des locataires, notamment des étudiants ou des jeunes professionnels. Chaque logement dispose d'un garage, ce qui est un atout considérable dans cette zone. De plus, le terrain à l'arrière de l'immeuble offre des possibilités d'aménagement ou d'extension, augmentant ainsi le potentiel de valorisation du bien.
Le chauffage est individuel, ce qui permet aux futurs occupants de gérer leurs dépenses énergétiques de manière autonome.
Potentiel de rénovation et d'amélioration de l'espace.
Le loyer potentiel pour les deux logements est à définir, mais il est important de noter que le marché locatif dans cette région est dynamique.
Ce bien est une opportunité rare sur le marché, à saisir rapidement pour les investisseurs souhaitant se positionner sur un secteur en pleine croissance. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 020 et 6 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 102 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
BRIVE LA GAILLARDE (19100)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Consommation énergétique
-
G (618 kWh/m² an)
E (67 kgCO2/m².an)
Plus d'info6186767 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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2, avenue Maréchal Foch 19100 BRIVE LA GAILLARDE