Achat Maison 7 pièces 96m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
307 840 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (295526 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DC663-CABINETGUEMENE
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 96,06 m² habitables, construite en 1962, offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété de 122 m² au sol est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et bien agencé.
Imaginez-vous dans un séjour lumineux de 17 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium, ouvrant sur un jardin et une terrasse ensoleillés. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Avec 3 chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, cette maison allie confort et praticité.
Le terrain de 297 m² offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Profitez de la vue imprenable sur le jardin et la terrasse, parfaits pour les barbecues d'été ou les soirées en plein air. La maison est en excellent état intérieur, avec une toiture en tuiles qui ajoute à son charme traditionnel.
En plus de son charme et de son espace, cette maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 2 extérieures, garantissant un accès facile et pratique. La cave offre un espace supplémentaire pour le rangement.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Plusieurs crèches, restaurants et médecins généralistes sont également accessibles à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison traditionnelle pleine de charme, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 296 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 ? et 2720.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (230 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2304949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1970 € TTC / an et 2720 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE