Achat Maison 5 pièces 131m² ST MARTIN DU FOUILLOUX 49170
415 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (399438 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 164
Description du bien
Nouveau à la vente par l'agence Etoile Immobilière, sur la commune de Saint-Martin-de-Fouilloux (49170).
A seulement 10 minutes d'Angers, cette maison de 2014 présente tous les avantages d'une vie à la campagne qui garde la proximité de la ville. Cette maison se situe dans un petit hameau d'une dizaine d'habitations à l'entrée de la commune et elle comprend :
Au rez-de-chaussée : une entrée sur un large séjour cuisine esposé sud-est, une vie de plain pied avec la suite parentale avec dressing et douche à l'italienne, un WC et une buanderie/cellier.
A l'étage : un palier sépare les deux chambres de 13m2 et 15m2, qui partagent une salle de douche avec WC.
A l'extérieur, un jardin entièrement clos donne environ 300m2 avec un cabanon et une grande terrasse en bois de 100m2. Deux garages motorisés d'une superficie cumulée de plus de 50m2, et un carport complètent cet esemble.
Vous êtes à la recherche d'une maison performante où poser vos valises ? Venez visiter cette maison sans tarder !
Points forts de cette propriété : une excellente performance énergétique (DPE classe B), chauffage avec poêle à granulés et convecteurs électriques, vie de plain-pied, matériaux de qualité, double garage, volets roulants, baies à galandage...
Pour viister cette maison, n'attendez pas qu'il soit trop tard et contactez Hugo BELIARD votre conseiller immobilier de proximité au 06.34.30.57.05.
- Votre projet est sous une bonne ETOILE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
DPE Classe B - 86kwh/m2/an - GES Classe A - 2kgCO2/m2/an - Consommation annuelle en énergie estimée entre 990EUR et 1400EUR / an.
ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Soulaire-et-Bourg, Sceaux d'Anjou, Grez-Neuville, Le lion d'Angers, Champigé, Etriché, Tiercé, Seiches sur le Loir, Huillé, Lézigné, Baracé, Durtal, Les rairies, Montigné-les-Rairies, Jarzé, Bauné, Corné, Mazé-Milon, Beaufort-en-Anjou, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Les Garennes sur Loire, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Clément-de-la-Place, Saint-Lambert-la-Potherie.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : 402
Aménagement du bien
- Surface habitable : 131 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN DU FOUILLOUX (49170)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (86 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info8622 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 990 € TTC / an et 1400 € TTC / an
01/01/2023
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41 rue des Lices 49100 ANGERS