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Exclusivité
Réf. TIMM105189

Achat Immeuble 115m² VALENCIENNES 59300

383 000 €

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Description du bien

Immeuble de rapport 6 studios - Placement sécurisé à Valenciennes avec gestion CITYA HAINAUT - Opportunité idéale pour investisseur : immeuble de rapport situé à Valenciennes, composé de 6 studios, tous cadastrés et exploités en locations.

Composition de l'immeuble :

Studio de 19,77 m² - loué : 405 € + 45 € de charges
Studio de 21 m² - loué : 425 € + 50 € de charges
Studio de 15,36 m² - loué : 365 € + 45 € de charges
Studio de 10,20 m² - loué : 355 € + 45 € de charges
Studio de 18,80 m² - loué : 385 € + 45 € de charges
Studio de 13,35 m² - loué : 355 € + 45 € de charges

Revenus locatifs :

Total loyers mensuels hors charges : 2 290 €
Total provisions sur charges mensuelles : 275 €
Revenus mensuels totaux (loyers + charges) : 2 565 €
Revenus annuels totaux (loyers + charges) : 30 780 €

La gestion de l'ensemble de l'immeuble est assurée par notre agence CITYA HAINAUT, vous offrant une solution clé en main et un investissement sécurisé avec un suivi professionnel des locataires et des loyers.

Immeuble prêt à la location, idéal pour un investissement patrimonial ou pour optimiser un portefeuille locatif sur Valenciennes. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valenciennes-59300/405 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 et 3 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Immeuble
  • Surface totale : 115 m²

Aménagement du bien

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Accès digicode : Non

Localisation du bien

VALENCIENNES (59300) , NORD (59) - HAUTS-DE-FRANCE

Consommation énergétique

  • D (223 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    223
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

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CITYA HAINAUT

9, rue de Paris 59300 VALENCIENNES

Appeler l’agence Tél : 03 27 45 49 79
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