Achat Maison 4 pièces 99m² VAILHAUQUES 34570
276 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI156169
Description du bien
À saisir : Maison spacieuse avec garage, emplacement privilégié à Vailhauquès ! - Charmante maison T4, dans un emplacement privilégié qui saura séduire les familles et les amoureux de la nature. Construite en 2003, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie habitable de 99 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux de 52 m², idéal pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, offre un potentiel à exploiter pour créer un espace culinaire à votre goût.
La maison dispose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,4 m², 11,6 m² et 8,6 m², parfaites pour accueillir vos enfants ou aménager un bureau. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Vous apprécierez également les deux terrasses qui vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées, bénéficiant de plusieurs orientations.
Le garage au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement de vos véhicules ou pour envisager la création d'une dépendance.
Située à proximité de commodités telles que supermarchés, écoles, pharmacies et boulangeries, cette maison est idéale pour une vie de famille épanouie.
Bien à rafraîchir, avec quelques travaux de peinture et d'aménagement, cette maison est une toile vierge prête à accueillir vos idées et votre style. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre de vie agréable et dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 2 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-lherault-34800/197 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 238 et 1 676 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 99 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 2
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VAILHAUQUES (34570)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Consommation énergétique
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D (211 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21166 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1238 € TTC / an et 1676 € TTC / an
01/01/2021
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