Achat Maison 5 pièces 104m² RIOM 63200
250 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. TMAI156889
Description du bien
NOUVEAUTÉ à RIOM, maison familiale de 104 m² - Quartier calme et résidentiel. - Citya Jaude vous propose à la vente cette élégante maison familiale, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, alliant calme, confort et qualité de vie. Parfaitement entretenue et sans aucun gros travaux à prévoir, cette maison offre des prestations soignées et des volumes généreux, idéales pour une vie de famille et le télétravail.
Des espaces de vie confortables et lumineux : au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée avec dégagement, accueillante et fonctionnelle
- Un vaste salon / salle à manger, lumineux, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin
- Une grande cuisine indépendante aménagée, alliant praticité et convivialité
- Un bureau, parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint
La cuisine permet également un accès direct à une cave exceptionnelle de 64 m², couvrant toute la surface de la maison et au garage attenant de 19 m².
Un étage dédié à l'espace nuit : au 1er, la maison propose :
- Trois spacieuses chambres, lumineuses et confortables, avec rangements intégrés
- Une salle d'eau entièrement rénovée, moderne et élégante
- Un espace lingerie, pratique et fonctionnel, facilitant l'organisation du quotidien
Un extérieur agréable et intime : une terrasse idéale pour les repas en extérieur, et un jardin soigné propice à la détente et aux moments en famille.
Prestations et confort :
- Isolation thermique par l'extérieur
- Menuiseries en double vitrage
- Système d'alarme
- Toiture en parfait état
- Chéneaux récemment remplacés
Maison entretenue avec le plus grand soin.
Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien de qualité, dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités, des axes principaux et des écoles. Une opportunité à découvrir rapidement, contactez dès maintenant votre agence Citya Jaude pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
Aménagement du bien
- Surface habitable : 104 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
RIOM (63200)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (243 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1530 € TTC / an et 2110 € TTC / an
01/01/2021
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12, rue Blatin 63000 CLERMONT FERRAND