Achat Appartement 3 pièces 63m²
249 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Ascenseur
Réf. BALEARES
Description du bien
CONSTRUCTION RECENTE - PROCHE COMMERCES - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions a le plaisir de vous faire découvrir un appartement T3 en rez-de-jardin de 63.81 m² loi carrez.
L'appartement est proche des transports, station tram T3 Décines Centre et à deux pas du site du Canal de Jonage, idéal pour se balader, faire du vélo ou courir dans un cadre paisible au bord de l'eau.
L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur. La construction date de 2019 et l'appartement est tout à fait adapté pour une personne à mobilité réduite.
Nous entrons dans un hall d'entrée distribuant l'ensemble de l'habitation. La cuisine et le séjour mesure 24.02 m2, orientés Sud et Ouest. La cuisine est entièrement équipée avec mobilier et électroménager encastré. Le séjour donne sur une terrasse de 9.87 m2 plein Sud avec jardin privatif de 15.84 m2, idéal pour prendre l'air et profiter du soleil.
Nous avons 2 chambres orientées à l'Ouest mesurant 11.75 m2 et 9.61 m2.
La salle de bains est équipée d'une baignoire avec meuble simple vasque, sèche serviette et fenêtre côté Nord. Les toilettes sont individuelles.
Pas de travaux à prévoir.
Les plus de ce bien : garage, double vitrage de partout, volets roulants électriques, moustiquaires, copropriété fermée par un portail motorisé, jardin et terrasse, possibilité d'installation d'une climatisation si besoin.
Energie C / GES C
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre 630 € et 900 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 112. Montant annuel des charges environ : 1 121 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au 04 78 49 15 60. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 112 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 121,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 19
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 63 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 112
- Quote part charges courantes : 1121 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
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C (88 kWh/m² an)
C (17 kgCO2/m².an)
Plus d'info881717 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 630 € TTC / an et 900 € TTC / an
01/01/2023
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206 AVENUE JEAN JAURÈS 69150 DECINES CHARPIEU