Achat Appartement 4 pièces 73m² BOURGES 18000
74 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
LES ANNONCES
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Réf. TAPP962797
Description du bien
VENTE d'un appartement T4 (73 m²) SPECIAL INVESTISSEUR - À VENDRE : Appartement T4 à Bourges, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un quartier dynamique de la ville, cet appartement de 73 m² offre un cadre de vie agréable et des caractéristiques attrayantes pour les futurs locataires.
L'appartement se compose de deux pièces, dont une spacieuse chambre et un salon lumineux de 18,56 m², parfait pour accueillir des moments de convivialité. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant aux besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ce qui est un atout non négligeable pour les locataires.
Le chauffage est collectif, assuré par une chaudière fonctionnant grâce à un système de géothermie, garantissant ainsi un confort thermique tout en étant respectueux de l'environnement. Situé au 6ème étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée, bien que l'immeuble ne soit pas équipé d'un ascenseur, ce qui peut également séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie actif.
Le loyer mensuel est fixé à un montant compétitif, et les charges sont à déterminer, ce qui permet d'optimiser la rentabilité de cet investissement. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre bien.
Cet appartement T4 à Bourges représente une opportunité d'investissement intéressante, tant par sa localisation que par ses caractéristiques. Ne manquez pas cette chance de diversifier votre portefeuille immobilier. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 106 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 260,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bourges-18000/374 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 18
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 73 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 106
- Quote part charges courantes : 2260 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BOURGES (18000)
, CHER (18)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (141 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 810 € TTC / an et 1140 € TTC / an
01/01/2025
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2, Place Juranville 18000 BOURGES