Achat Appartement 2 pièces 51m² NOGENT SUR MARNE 94130
336 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (319200 € hors honoraires)
1 chambre Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. EXZB-DD2-MFT
Description du bien
EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - Nogent-sur-Marne - Avenue de la Source
Situé dans un secteur très recherché de Nogent-sur-Marne, venez découvrir cet appartement de 2 pièces d'une surface de 51,30 m², à seulement 2 minutes à pied du RER A et à 100 mètres du Bois de Vincennes. Au sein d'une copropriété de standing, bien entretenue, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement privilégié, au calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un WC séparé, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que de deux balcons.
Des travaux de rénovation complets sont à prévoir, offrant un réel potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour afin d'optimiser l'espace de vie.
La copropriété a fait l'objet de travaux importants, votés et payés, comprenant :
o le ravalement de façade,
o l'étanchéité du toit-terrasse,
o la remise en peinture des garde-corps,
o la remise en peinture de la clôture extérieure.
Ces travaux constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs.
Une cave ainsi qu'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien.
À visitere sans tarder avec votre agence ORPI ATEXIA au 01 48 73 32 32
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 377
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : 337
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 88
- Quote part charges courantes : 3200 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NOGENT SUR MARNE (94130)
, VAL-DE-MARNE (94)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
E (65 kgCO2/m².an)
Plus d'info3026565 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1170 € TTC / an et 1640 € TTC / an
Non communiqué
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40 RUE DES HEROS NOGENTAIS 94130 NOGENT SUR MARNE