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Exclusivité
Réf. getkey_u_506988794

Achat Maison 6 pièces 123m² CAUDAN 56850

272 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (261093 € hors honoraires)

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4 chambres

Description du bien

Située au coeur de Caudan, immeuble de 123 m². Configuration rare et fort potentiel patrimonial. Édifié sur une parcelle de 435 m², il se compose de deux logements indépendants, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé ou un projet de résidence principale avec revenus complémentaires. Le premier appartement, en rez-de-chaussée, de 48 m², actuellement loué, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC indépendants, ainsi qu'une cour, assurant une rentabilité immédiate.
Le second logement, un appartement en duplex de 75 m² avec accès en rez-de-jardin, se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, d'une salle de bains et de WC, ainsi que de trois chambres à l'étage, complétées par un espace restant à aménager. Jardin. Des travaux sont à prévoir, laissant entrevoir un réel potentiel de valorisation.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Cuisine : 337

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 123 m²

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    CAUDAN (56850) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (289 kWh/m² an)
      D (9 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      289
      9
      9
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2170 € TTC / an
      Non communiqué

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    38 rue Jim Sevellec 29200 BREST

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