Achat Maison 6 pièces 144m² ST MEEN LE GRAND 35290
273 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
5 chambres Jardin Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 551PAC
Description du bien
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une maison traditionnelle à vendre située en sortie de bourg de LE CROUAIS (35290), à 5 minutes de SAINT MÉEN LE GRAND (35290) et de toutes ses commodités, et à 30 minutes des portes de RENNES.
Cette maison d'habitation, non-mitoyenne, vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Gare SNCF à 5 minutes pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc.
- Commerces type grande distribution à 5 minutes (Intermarché, Super U, Lidl).
- Infrastructures scolaires : maternelle et primaire à LE CROUAIS.
- Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie avec arrêt de car accessible à pied.
Cette maison de 144,50 m² habitables vous propose :
- au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec placard, une cuisine avec espace repas de 15 m² bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un salon-séjour lumineux et chaleureux avec une cheminée, un couloir, deux chambres sur parquet, une salle de bains et un WC.
- à l'étage : un palier dessert trois chambres sur parquet équipées de placards, et une salle d'eau avec WC.
- au sous-sol : Vous trouverez un grand garage de 50 m², une chaufferie, une cave et un atelier.
- En annexe : cette maison vous offre une dépendance idéal pour un second atelier, ou un abri de jardin. Vous disposerez également d'un abri pour camping-car.
Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain de plus de 2900 m² riche en verdure et comprenant : un jardin arboré clos, un cour de stationnement et une terrasse idéalement exposée et offrant une vue dégagée sur la campagne.
COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette maison aux volumes généreux, et aux prestations de qualité : toiture récemment nettoyée et hydrofugée, isolation des combles en 2017, menuiseries alu double vitrage et volets roulants électriques installés en 2022, chauffage par pompe à chaleur, ...
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A.
Réf. 551PAC.
* Au prix de 273 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 260 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MEEN LE GRAND (35290)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (103 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
01/01/2021
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35 Rue du Général de Gaulle 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE