Achat Maison 5 pièces 165m²
1 245 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 9991C
Description du bien
Située sur les hauteurs du Mont Saint Clair à Sète, cette maison construite à la fin des années 60 / début 70 par Pierre Brugvin, architecte de référence du secteur, s'inscrit dans un style traditionnel, caractéristique de cette période, offrant une base saine et pérenne.
L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son implantation sur une parcelle plate de 1 560 m², un critère rare et particulièrement recherché sur le Mont Saint Clair. L'accès à la maison est simple et direct, sans contraintes de voirie, et un arrêt de bus se situe à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, les plages et les commodités, un véritable confort au quotidien.
La position dominante de la maison lui confère une vue spectaculaire et totalement dégagée sur la mer et la ville de Sète. Le panorama est saisissant et offre, par temps clair, des perspectives lointaines jusqu'au phare de l'Espiguette, au Mont Ventoux et au Pic Saint-Loup. Cette vue, omniprésente depuis les principaux espaces de vie et les extérieurs, constitue l'âme même de la propriété et un privilège rare.
Les espaces extérieurs sont particulièrement attractifs, avec une piscine et sa plage bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le terrain, plat et facilement aménageable, permet de profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et privilégié, tout en conservant une vraie intimité.
La maison est organisée sur plusieurs niveaux et propose une distribution fonctionnelle, pensée pour le confort et la vie familiale. Les pièces de vie s'ouvrent sur une terrasse couverte, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour les repas et moments de détente en toutes saisons. Les chambres offrent pour certaines un accès direct au jardin et à la piscine, renforçant le lien naturel entre intérieur et extérieur.
Le stationnement est aisé sur la propriété et complété par un grand garage d'environ 40 m². Des caves aménagées contre la roche du Mont Saint Clair offrent des espaces de rangement appréciables ou la possibilité de créer une cave à vin naturelle.
Enfin, cette maison présente un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation permettront de révéler pleinement la qualité de son implantation, de son terrain, de sa vue et de son architecture, pour en faire une propriété de premier plan sur le Mont Saint Clair.
Il s'agit d'un bien rare, réunissant vue exceptionnelle, terrain plat, accessibilité, transports à proximité et cadre de vie privilégié, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de projets à forte valeur ajoutée.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (382 kWh/m² an)
F (84 kgCO2/m².an)
Plus d'info3828484 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4840 € TTC / an et 6560 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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4 CORNICHE DE NEUBURG Résidence le Lagon Bleu 34200 SETE