Achat Maison 9 pièces 222m² MONTOIRE SUR LE LOIR 41800
695 000 € Honoraires charge vendeur
6 chambres
Réf. NA4-2158
Description du bien
Réf. 4719 : Charmante maison à vendre en Indre-et-Loire.
Cette élégante maison bourgeoise bénéficie d’un accès direct à la rivière, elle est située aux portes de la ville de Montoire-sur-Loir qui offre un accès immédiat à l’ensemble des commodités. À seulement 20 minutes en aval de Vendôme (liaison TGV directe vers Paris en environ 45 minutes), la propriété s’inscrit dans un cadre agréable.
Edifiée en pierre de tuffeau, la maison présente une façade harmonieuse surmontée de trois lucarnes. On y accède par un escalier en pierre. L’accès s’effectue par un escalier en pierre. Développant une surface habitable d’environ 222 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Il s’organise autour d’une entrée conservant son carrelage d’origine et son escalier en chêne, distribuant harmonieusement les espaces de réception. Il accueille un salon doté d’un parquet en chêne en point de Hongrie et d’une cheminée en marbre, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu’un bureau. Une véranda complète ce niveau, pensé pour un confort de vie agréable.
Le premier étage s’articule autour d’un palier central ouvrant sur un balcon dominant la cour d’honneur. Il dessert deux chambres de 13 m² et 20 m², partageant une salle d’eau, ainsi qu’une suite principale de 25 m², agrémentée d’une cheminée en marbre et disposant d’une salle de bains de 11 m².
Le dernier étage, autrefois destiné au personnel, accueille trois chambres mansardées d’environ 10 m² chacune, une salle de jeux de 16 m², une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un espace grenier dédié au rangement.
DÉPENDANCES :
En retrait de la maison principale, une dépendance vient compléter l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille une cave à vin et un atelier. À l’étage, un bureau de 14 m², une salle de bains avec WC et une chambre de 18 m².
- Des anciens chenils ainsi qu’un espace dédié au stockage.
- Une maison d’été, entièrement vitrée sur trois côtés et coiffée d’une toiture à deux pans.
- Les jardins dévoilent un premier ancien lavoir, tandis que sur la berge de la rivière, un second lavoir fait également office de garage à bateau.
- sur rue permet l’accès des véhicules à un ensemble de garages comprenant un double garage ainsi qu’un garage simple.
Le terrain, d’une superficie de 9 167 m², se compose d’un jardin d’environ 1 000 m², d’un parc arboré où s’élève un cèdre remarquable, ainsi que d’un petit bassin. L’ensemble se prolonge harmonieusement par un sous-bois clair menant jusqu’à la berge de la rivière, où se trouvent un lavoir faisant office de garage à bateau et plusieurs espaces aménagés, invitant à la détente, à la pêche ou à la contemplation du paysage et des vues environnantes.
Cabinet LE NAIL – Touraine - Loire Valley – M. Tony WELLS : 02.43.98.20.20
Tony WELLS, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 444 692 156.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
Localisation du bien
MONTOIRE SUR LE LOIR (41800)
, LOIR-ET-CHER (41)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (277 kWh/m² an)
D (47 kgCO2/m².an)
Plus d'info2774747 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5070 € TTC / an et 6920 € TTC / an
01/01/2021
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BAT H rue Albert EINSTEIN 53810 CHANGE