Achat Maison 4 pièces 89m² VILLENEUVE LOUBET 06270
498 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Réf. getkey_u_506770421
Description du bien
Bienvenue chez une agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.
Vivez l'exceptionnel aux Hameaux du Soleil
Environnement serein et sécurisé pour cette charmante villa de près de 89m2 habitables + combles aménagés, située dans un domaine recherché de Villeneuve-Loubet. Vous profitez d'un cadre de vie privilégié "tout à pied" avec gardien, piscine, terrains de tennis, commerces et accès direct à la forêt pour vos moments d'évasion. Vous bénéficiez d'une place de parking en extérieur face à la maison.
Belle luminosité pour l'espace séjour traversant qui s'ouvre sur l'extérieur grâce à porte-fenêtre. La cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale, dispose d'une buanderie sous escalier offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
L'espace nuit situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables. Deux d'entre elles bénéficient d'un balcon privatif pour savourer le calme du domaine dès le réveil. Des combles aménagés avec Velux complètent ce bien, parfaits pour créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.
Extérieur de 107 m² comprenant une terrasse accueillante à l'avant et un jardinet sécurisé à l'arrière. L'exposition plein sud vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de l'année.
Les + du bien :
- Prestations du domaine : Piscine, tennis et gardien pour une sécurité totale.
- Volumes optimisés : L'espace de grenier aménagé offre une surface utile considérable.
- Emplacement stratégique : Proche des commerces, des écoles et des transports.
Veuillez noter :
- Taxe foncière : 1 200 € / an
- Frais ASL : environ 2.000 € / an (y compris les services immobiliers)
- Chauffage : Chauffage au gaz et poêle à bois
- État du bien : Façade et toiture récentes, intérieur à rénover
- Statut : Propriété soumise au statut ASL
- Procédures : Aucune procédure en cours
DPE & GES : C (132kWh/m²/an) / B (22kg CO2/m²/an)
Prix de vente : 499 000 € TTC (Frais à la charge du vendeur)
VENTE PAR DÉLÉGATION DE MANDAT
Ce bien a retenu votre interet ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier. ###
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : 337
Aménagement du bien
- Surface habitable : 89 m²
Localisation du bien
VILLENEUVE LOUBET (06270)
, ALPES-MARITIMES (06)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (134 kWh/m² an)
C (22 kgCO2/m².an)
Plus d'info1342222 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 820 € TTC / an et 1130 € TTC / an
Non communiqué
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
38 rue Jim Sevellec 29200 BREST