Achat Appartement 3 pièces 64m² NANTES 44000
259 000 € Honoraires charge acquéreur inclus
2 chambres Ascenseur Parking / Garage
Réf. 1446RF
Description du bien
À VENDRE Jolie T3 situé sur l'île de Nantes, avec une terrasse de plus de 19m² ainsi qu'un accès à un rooftop au 5éme étage.
Explorez ce superbe appartement de deux chambres d'environ 64 m², idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de l'Île de Nantes, à proximité de la Loire et de la célèbre Grue Jaune.
Le bien est composé de 2 chambres lumineuses, dont une avec un accès à la terrasse.
Un salon spacieux d'environ 36m² ouvrant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC séparé.
Une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée.
Situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre promenades sur les bords de Loire, culture et animations du quartier des Machines de l'Île. Transports, écoles, commerces : tout est accessible à pied !
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sous-sol en sus.
CLASSE ÉNERGIE : B
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Procédure en cours
Nbrs de lots : 259 dont 186 lots d'habitations
Charges annuelles : 1400 €/an.
( eau chaude, chauffage et eau froide )
Référence : 1446RF
*Au prix de 259 000 € FAI dont 12 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 247 000€.
Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER NANTES SUD
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 64 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 259
- Quote part charges courantes : 1578 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
NANTES (44000)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
B (83 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info8344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 440 € TTC / an et 640 € TTC / an
01/01/2024
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3 boulevard Babin Chevaye 44200 NANTES