Achat Maison 6 pièces 111m²
342 105 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. BZH-BET-35250
Description du bien
Dans un hameau paisible, à quelques minutes seulement de Saint-Aubin-d'Aubigné, cette superbe maison de type longère en terre avec colombages vous invite à découvrir un lieu de vie où authenticité et confort moderne se rencontrent. La maison bénéficie d'un environnement calme permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
En entrant, une belle entrée avec placard, desservant un grand salon salle à manger où une cheminée d'origine accueille un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, offre un cadre pratique et fonctionnel avec un grand îlot central. Un bureau, idéal pour le télétravail dans le prolongement de la pièce de vie. Un autre WC indépendant est également disponible
La maison dispose d'un espace nuit de plain-pied avec une chambre équipée de placard, une salle d'eau moderne et des sanitaires séparés. Un cellier pratique permet de gérer facilement le stockage. À l'étage, un espace dédié aux enfants avec deux chambres confortables offrant un espace privé et une salle de bains bien agencée complète ce niveau.
Les grandes baies vitrées orientées à l'ouest vous permettront de profiter d'une vue imprenable sur la campagne, sublimée par de magnifiques couchers de soleil en fin de journée. Le terrain de 2 603 m² présente de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Pour compléter cet ensemble, un carport et un abri de jardin de qualité apportent des solutions de rangement pratiques et fonctionnelles. Vous disposerez également d'une serre ainsi que de deux terrasses aménagées, idéales pour savourer pleinement les espaces extérieurs.
Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires pour la production d''électricité, d'une pompe à chaleur pour un chauffage économe, l'assainissement autonome est aux normes. Les murs à la chaux, réalisés par un artisan qualifié, ajoutent une touche d'authenticité. La toiture en ardoises naturelles assure la longévité du bâtiment, tout en contribuant à son esthétique traditionnelle.
Ce bien rare allie caractère et modernité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille qui cherche à s'installer dans un environnement calme tout en bénéficiant de tout le confort nécessaire au quotidien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 111 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (136 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1020 € TTC / an et 1400 € TTC / an
Non communiqué
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8 rue du Mont Saint Michel 35830 BETTON