Achat Appartement 4 pièces 74m² CLERMONT FERRAND 63000
159 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (150370 € hors honoraires)
2 chambres Balcon Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1139
Description du bien
Clermont-Ferrand - Oradou //
Vos Agents vous proposent en exclusivité... un appartement lumineux et fonctionnel de 74m2 avec balcon et garage, proche du centre-ville et des transports en commun.
Situé au deuxième étage sur quatre, d'une petite copropriété calme et suivie, l'appartement, recemment rénové, se compose comme ceci : un double-salon de 24m2 avec balcon, une cuisine séparée équipée de 10m2 avec loggia, deux chambres de 12.3m2 et 10.6m2, une salle d'eau avec douche et espace buanderie et un WC séparé.
Vous bénéficierez également de deux grands placards dans l'entrée-couloir. Un garage de 13.5m2 et une cave complètent le bien.
Nombreux rangements, fibre, interphone, électricité aux normes. Chauffage collectif avec répartiteurs et climatisation réversible individuelle.
Idéal primo-accédant ou investissement locatif.
Bien soumis au statut de la copropriété - Charges prévisionnelles de 1404 EUR / an avec chauffage. 14 lots - Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 159 900 EUR HAI.
Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93
Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.
www.vosagents.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CLERMONT FERRAND (63000)
, PUY-DE-DOME (63)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (231 kWh/m² an)
C (26 kgCO2/m².an)
Plus d'info2312626 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1085 € TTC / an et 1467 € TTC / an
01/01/2022
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31 RUE GONOD 63000 CLERMONT FERRAND